【津島市賃貸物件】退去後の大規模修繕！階段リニューアルでコストを抑えた原状回復工事【工期10日】

 
愛知県津島市に拠点を置く有限会社イトウ建築は、創業40年の実績を持つ地域密着型の工務店です。新築・リフォームだけでなく、賃貸物件の原状回復工事や修繕工事も数多く手がけております。今回は地元企業様からのご依頼で、津島市内の賃貸物件の退去後修繕を行いました。想定外の荒れた状態からの復旧作業と、コストを抑えた階段リニューアルの施工事例をご紹介します。

想定外の状態から次の入居へ向けて

今回は地元企業のオーナー様よりご依頼をいただき、入居者様が退去された賃貸物件の確認に伺いました。現地に到着すると、想像をはるかに超える荒れ果てた状態に…。多頭飼育による影響で、各部屋が著しく劣化していました。

このような状態でも、イトウ建築は長年培った技術と経験で、確実に原状回復を実現します。各部屋を丁寧に修繕し、次の入居者様を迎えられる状態まできれいに仕上げました。
 

コストを抑えた階段リニューアル提案

オーナー様から「階段も掛け替えようか？」とご相談をいただきましたが、現地を確認した結果、壁は触らない方針とのことでしたので、より経済的な提案をさせていただきました。
「側板（階段の側面の板）は残し、段板（踏む部分）と蹴込み（段の垂直部分）だけを交換しましょう」とご提案。この方法により、工事箇所を最小限に抑え、大幅なコストダウンを実現しました。

階段工事では、事前の寸法取りと加工が成功の鍵です。現場で採寸を行い、作業場で正確に部材を加工。段板・蹴込みをタモ材積層材で製作し、万全の準備を整えて現場に臨みました。
施工当日は朝から既存の段板・蹴込みを解体し、新しい部材に次々と交換。15時00分頃には2階へ上れる状態まで仕上げることができました。後日、クリアー塗装を施して完成です。

タモ材×クリアー塗装で高級感ある仕上がり

今回の階段には、タモ材積層材を使用しました。タモ材は木目が美しく、耐久性にも優れた高級木材です。その美しさを最大限に引き出すため、クリアー塗装仕上げを採用しました。

タモ材はクリアー塗装が一番見映えが良く、木目の美しさや自然な風合いがそのまま楽しめます。賃貸物件でありながら、高級感のある仕上がりを実現し、次の入居者様への大きなアピールポイントとなります。

賃貸物件オーナー様のための修繕・リフォーム

イトウ建築では、賃貸物件の原状回復工事や修繕工事も数多く手がけております。入居者様の退去後、次の入居者様を迎えるための修繕は、オーナー様にとって大きな負担となることも少なくありません。
私たちは、コストを抑えながらも品質の高い施工を実現します。全て交換するのではなく、必要な箇所だけを修繕する提案や、耐久性の高い材料選びなど、長年の経験を活かしたアドバイスをさせていただきます。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。今後も賃貸物件オーナー様のパートナーとして、コストを抑えた質の高い修繕工事をご提供してまいります。
 

津島市で賃貸物件の修繕・原状回復ならイトウ建築へ

有限会社イトウ建築は、創業40年の実績と経験で、賃貸物件オーナー様の様々なお悩みに対応いたします。退去後の原状回復から、物件価値を高めるリフォームまで、幅広くサポートいたします。
代表が自ら現場で作業し、作業場を持つ強みを活かし、事前加工による工期短縮やコストダウンを実現。急な修繕にも柔軟に対応いたします。地元企業として、津島市・愛西市・稲沢市・あま市の賃貸物件オーナー様に信頼されるパートナーを目指しています。
賃貸物件の修繕・原状回復・リフォームのことなら、何でもお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。